Dengan diskusi baru-baru ini tentang kredit pajak pembeli rumah pertama kali, semakin banyak pemilik rumah yang mengeksplorasi manfaat pajak dari kepemilikan rumah. Ada banyak cara berbeda untuk mendapatkan manfaat pajak dari pembelian rumah atau pembiayaan kembali hipotek. Artikel ini akan membawa Anda melalui lima peluang pengurangan pajak populer yang terkait dengan kepemilikan rumah.

1. Kredit Pajak Pembeli Rumah Pertama Kali – Ini adalah salah satu insentif pajak paling kuat untuk pembeli penjualan pajak real estat rumah. Lebih baik daripada pengurangan, yang hanya mengurangi jumlah penghasilan yang dikenakan pajak, kredit pajak memberikan offset dolar demi dolar dari kewajiban pajak penghasilan Federal Anda. Misalnya, jika Anda

berhutang pajak $10.000, kredit pajak $8.000 akan mengurangi kewajiban pajak Anda menjadi $2.000. Selanjutnya, ini adalah kredit pajak yang dapat dikembalikan, yang berarti bahwa meskipun kewajiban pajak Anda tidak berjumlah $8.000, Anda mendapatkan saldo sebagai cek. Agar memenuhi syarat untuk kredit

pajak ini, Anda tidak boleh memiliki tempat tinggal utama dalam tiga tahun terakhir, dan penghasilan Anda tidak boleh melebihi $ 125.000 sebagai pelapor individu, atau $ 225.000 untuk pembayar pajak yang sudah jasa konsultan pajak

menikah. Kredit dibatasi hingga 10% dari harga pembelian dengan maksimum $8.000. Ketentuan baru dalam tagihan adalah pengenalan kredit pajak $ 6.500 untuk pemilik rumah yang ada untuk membeli rumah baru. Agar memenuhi syarat untuk kredit ini, Anda harus telah tinggal di rumah Anda saat ini selama lima tahun berturut-turut dari tujuh tahun terakhir.

2. Pengurangan Bunga KPR – Wajib Pajak diperbolehkan untuk memotong bunga yang dibayarkan atas hipotek mereka setiap tahun. Pemberi pinjaman Anda akan memberi Anda Formulir IRS 1098 setiap tahun yang menunjukkan jumlah bunga hipotek yang dibayarkan. Untuk memanfaatkan pengurangan ini, Anda perlu merinci

pajak Anda. Anda memasukkan bunga yang dibayarkan pada Jadwal A dari pengembalian pajak Anda. Jumlah potongan Anda terbatas pada hipotek senilai $1 juta (yaitu pertama dan kedua), dan hipotek Anda harus digunakan konsultan pajak surabaya untuk membeli, membangun, atau memperbaiki rumah. Terakhir, Anda juga dapat mengurangi biaya keterlambatan

atau penalti pembayaran di muka atas hipotek Anda. Jika Anda yakin penghasilan Anda akan lebih rendah tahun ini daripada tahun depan, Anda mungkin memilih untuk membayar pembayaran hipotek Januari Anda pada tanggal 1 tahun itu untuk menggulirkan pembayaran bunga itu ke 2010 ketika mungkin lebih berharga.

3. Pengurangan Bunga Pinjaman Ekuitas Rumah – Bunga yang dibayarkan atas pinjaman ekuitas rumah juga dapat dikurangkan asalkan tidak melebihi $100,000 dalam setahun. Selain itu, pengurangan Anda mungkin terbatas jika gabungan pinjaman hipotek pertama dan kedua Anda melebihi nilai properti.

4. Pengurangan Poin pada Hipotek – “Poin” yang Anda bayarkan pada pinjaman hipotek yang digunakan untuk membeli, membangun, atau meningkatkan tempat tinggal utama Anda dapat dikurangkan pada tahun Anda membeli rumah. Poin yang dibayarkan oleh penjual juga dapat dikurangkan. Ada beberapa peringatan, termasuk fakta bahwa poin Anda harus diungkapkan pada pernyataan penutupan Anda dan poin yang dapat dikurangkan tidak boleh melebihi total pembayaran uang muka dan biaya penutupan.

5. Pengurangan Pajak Real Estat – Jika Anda merinci, Anda dapat mengurangi pajak properti tahunan Anda. Ini mungkin mewakili kombinasi pajak properti, sekolah, dan distrik utilitas.

Seperti yang Anda lihat, ada banyak cara pemilik rumah dapat mengambil manfaat dari kode pajak Federal. Perhatikan bahwa sebagian besar potongan ini hanya tersedia untuk pembayar pajak yang merinci pajak mereka. Selain itu, kredit dan pengurangan pajak Anda mulai dihapus secara bertahap pada tingkat pendapatan yang lebih tinggi.

Menggabungkan manfaat ini membuat kepemilikan rumah menjadi lebih menarik daripada yang sudah ada. Meskipun agen hipotek lokal Anda akan dapat menjelaskan manfaat ini, seperti halnya item terkait pajak, Anda harus berkonsultasi dengan penasihat pajak Anda untuk mengetahui cara memaksimalkan strategi pengurangan pajak kepemilikan rumah.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *